1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 “한국가스안전공사” 서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 중 5층 501,502호 로서,
- 외벽 : 복합판넬 등 마감입니다.
- 내벽 : 내부 인테리어 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호등 마감입니다.
이용상태 기호(1) : 노래연습장으로 이용중입니다.
기호(2) : 유흥주점으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 공용 승강기설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 중로2류(폭 15m~20m)의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 맹동면 두성리 1364
: 도시지역(2013-01-07) , 일반상업지역(2015-12-31) , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(201
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,552만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 416만원
평당 감정가(건물면적 기준)
901만원
자주 묻는 질문
맹동면 위락시설 경매 2025타경30740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,520만원의 10%인 약 2,552만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 416만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 901만원입니다.
2025타경30740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.