1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근 콘크리트지붕 17층 건물 내, 제7층 제711호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 8m, 남동측으로 약 4m, 서측으로 약 10m의 보행자 전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,263만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경501568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,800만원의 10%인 약 880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.