1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 ""상도역"" 및 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제8층 제803호로서,
(사용승인일: 2021.12.10)
외벽: 석재타일붙임 마감 등,
내벽: 일부타일붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔-47호) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,427만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,418만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,312만원
자주 묻는 질문
상도1동 오피스텔 경매 2025타경102433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,272만원의 10%인 약 1,427만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,418만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,272만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,312만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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