1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 / 지상10층 건물 내 제6층 제622호로서, 외벽 : 제주석 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태 숙박시설(호텔) 입니다.
설비내역 기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 10필 일단의 건부지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 숙박시설(호텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 10필 일단의 건부지로서, 북서측으로 지적 및 현황 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 서귀동 182. 186, 199-1, 201-1, 202-2, 961-111 : 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,098만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
서귀동 숙박 경매 2025타경1688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 600만원의 10%인 약 1,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,098만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1688 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1688/1/사진/0.jpg?w=512)