2023타경68341 [1] 물건 사진

두암동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 월동로 42, 103동 18층1810호 (두암동,미라보아파트) (2023타경68341 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 3,219만원에 매각됐습니다. 감정가 4,564만원의 70.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,219만원
감정가 대비70.5%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 월동로 42, 103동 18층1810호 (두암동,미라보아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가4,564만원
최저매각가격3,195만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적129.71㎡
대지면적54.91㎡
준공연도33년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-10-19매각기일4,564만원변경
22026-08-27매각기일4,564만원유찰
32026-10-08매각기일3,195만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제18층 제1810호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,564만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,195만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 116만원입니다.
두암동 아파트 경매 2023타경68341 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 3,219만원에 매각됐습니다. 감정가 4,564만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,195만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경68341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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