1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 장평동에 소재하는 '양지초등학교'의 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 404호로서(사용승인: 1991.07.15.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외,
창호: 알루미늄 창호 외.
이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '방 3, 거실, 주방, 욕실 등')로 이용 중임.
설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 북측 하향 경사지세 내 자루형과 유사한 형상의 자체 지반 평
탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 7~8미터 내외
(타인 소유 현황 도로 포함)의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21231 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
185만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,297만원
평당 감정가(건물면적 기준)
299만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
장평동 아파트 경매 2025타경21231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,852만원의 10%인 약 185만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,297만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,852만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 299만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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