1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 동구 방어동 방어진항 서측 인근에 소재하며 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 모텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상20층건내 8층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.
이용상태 아파트.
설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 도시가스, 화재관리, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 5필지일단의 부정형지이며 대체로 북동하향지대의 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등 북서측에 폭6미터 정도의 도로에 접하며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1~5 일단의 토지 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
782만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
방어동 아파트 경매 2026타경137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 100만원의 10%인 약 2,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 782만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.