1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 알.씨조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌조 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중 임.
설비내역 기본적인 난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형평지로 현황 다세대주택(주거용) 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53490 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,626만원
평당 감정가(건물면적 기준)
709만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2025타경53490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,179만원의 10%인 약 518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,626만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,179만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 709만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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