1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 부평동 소재 '인천시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천시청역)이 소재하는 등
대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2016.04.14)
-외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
-내 벽: 벽지도배 마감 등.
-창 호: 하이새시창호 등 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비 및 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일딘의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약5M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 구월동 1142-27 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,498만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 486만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,186만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2025타경501457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,980만원의 10%인 약 1,498만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 486만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,186만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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