1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공슬라브지붕 지상 15층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2005.10.24) 외벽 : 물탈위 페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 너비 약 25미터 내외, 서측으로 너비 약 12미터 내외, 남측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51836 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,239만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
689만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
읍내동 아파트 경매 2025타경51836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,390만원의 10%인 약 1,239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,673만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 689만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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