1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 '제주도민속자연사박물관' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로 대체로 등고·평탄하고, 주거용 건물의 부지입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접지(일도이동 1034-16번지)를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30m이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 <사용승인일자: 1973.05.07> 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 목재마감 등. 창호: 알루미늄창호 등.
이용상태 주택으로 이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9138 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
829만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,801만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,143만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
일도이동 단독주택 경매 2025타경9138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,287만원의 10%인 약 829만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,801만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,912만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,287만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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