1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원도 삼척시 원덕읍 노곡리 소재 '비화삼거리' 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 산재한 국도주변 순수 농촌지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로 휴경지 상태임.
인접 도로상태 동측으로 도로부지를 통하여 아스팔트 포장된 소로한면에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-08-29)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부면적에 의함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
111만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
774만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
자주 묻는 질문
원덕읍 답 경매 2025타경30925 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,106만원의 10%인 약 111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 774만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,225만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,106만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 430㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
2025타경30925 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.