1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하며 '덕성여자대학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 4.19민주묘지역(우이신설선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역) , 고도지구(28m이하) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13790 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,346만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,184만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
수유동 단독주택 경매 2025타경13790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,682만원의 10%인 약 2,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,346만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,348만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,682만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,184만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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