석문면 전 경매 — 충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34 (2025타경869 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34
용도전 · 토지
감정가5억 3,844만원
최저매각가격1억 8,468만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
대지면적563㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일5억 3,844만원유찰
22026-07-28매각기일3억 7,691만원유찰
32026-09-01매각기일2억 6,384만원유찰
42026-10-06매각기일1억 8,468만원예정
52026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을" 남측 인근에 소재하며, 주위는 해수욕장 진입로변으로 근린생활시설 등이 계획되어 있는 미개발상업지대임. 교통상황 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 가장형 평지로, 현황 주상나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 북서측 일부가 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건 북측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2013-04-25)<하수도법> 일련번호 2 : 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉)

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경869 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,847만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 2,928만원
평당 감정가(대지면적 기준)316만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

석문면 전 경매 2025타경869 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,468만원의 10%인 약 1,847만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,928만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,844만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,468만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 563㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 316만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경869의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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