1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 “가교1리 마을회관” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1~5) : 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 현황 도로임. 기호(6~9,11~15) : 대체로 사다리형 완경사이며, 자연림 상태임. 기호(10) : 부정형 완경사이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1~5) : 북동측으로 본건 일부가 폭 약 3m내외의 현황 포장도로임. 기호(6~15) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5,10,11) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) : 계획관리지역 , 농림지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경813 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,978만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 847만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
송악읍 임야 경매 2025타경813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,782만원의 10%인 약 2,978만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 847만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,828만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,782만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15345㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경813의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.