1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 장화동 소재 "장화동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대입니다.
교통상황 남동측으로 왕복2차선의 "벽골제로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로 현황 "상업용"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2026-03-26)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건 ---
공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;상업용&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : ---
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
319만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장화동 답 경매 2026타경202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,193만원의 10%인 약 319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,193만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,193만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 446㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경202 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경202/1/사진/0.jpg?w=512)