1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 "해암1리 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 101동 - 104동 공히, 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내, 제4층 제406호 외 9개호로서,
(사용승인일 : 2000.04.24.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 3필1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 인주면 해암리 280-4
계획관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
390만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
649만원
자주 묻는 질문
인주면 아파트 경매 2024타경106395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,900만원의 10%인 약 390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,730만원(감정가의 43%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,900만원, 감정가의 61% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 649만원입니다.
2024타경106395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.