1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ‘삼성초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 업무시설 등으로 이루어져있음.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 (사용승인일 : 2020.06.11.) 내 7층 710호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 순번 기 재 항 목 기 재 사 항 줄바꿈 라인 > |
5 설비내역
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 평지인 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약10m 내외, 북동측으로 폭 20m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,643만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,813만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
이도일동 오피스텔 경매 2025타경7770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,347만원의 10%인 약 235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,643만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,347만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,813만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (17일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경7770 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경7770/1/사진/0.jpg?w=512)