2025타경1374 [1] 물건 사진

하북면 답 경매 — 경상남도 양산시 하북면 백록리 425-1 (2025타경1374 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 하북면 백록리 425-1
용도답 · 토지
감정가4억 1,208만원
최저매각가격4억 1,208만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적4080㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-22매각기일4억 1,208만원예정
22026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 ""원백학경로회관"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로 대체로 평탄하며, 휴경지상태입니다. 인접 도로상태 일련번호(1): 북동측으로 세로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중, 영농여건불리농지<추가기재> 가지산도립공원, 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 장기간 방치된 컨테이너 1개동(면적:18㎡, 용도:창고)이 소재하나, 본건에 미치는 영향 및 별도의 경제적 가치가 없을것으로 판단되어 평가에서 제외하였습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,121만원
평당 감정가(대지면적 기준)33만원

자주 묻는 질문

하북면 답 경매 2025타경1374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,208만원의 10%인 약 4,121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,208만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,208만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4080㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
2025타경1374 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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