1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 남동국가산업단지 내 공업시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 근거리에 지하철(수인분당선 남동인더스파크역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 9층 913호로서,
외벽: 강화유리마감, 몰탈위페인팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로, 공업용(기타공장 및 오피스텔 등) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 40m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
798만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,816만원
자주 묻는 질문
남촌동 오피스텔 경매 2025타경509641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,980만원의 10%인 약 798만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,586만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,816만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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