| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층913호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저매각가격 | 7,980만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-11-26 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 20.75㎡ |
| 대지면적 | 6.79㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 매각기일 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-26 | 매각기일 | 7,980만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-23 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 남동국가산업단지 내 공업시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 근거리에 지하철(수인분당선 남동인더스파크역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 9층 913호로서, 외벽: 강화유리마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로, 공업용(기타공장 및 오피스텔 등) 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 40m 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및
리치고 경매 분석도에서 2025타경509641 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.