2025타경33706 [1] 물건 사진

고룡동 공장 경매 — 광주광역시 광산구 고룡동 1030 에이동 (2025타경33706 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 고룡동 1030 에이동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가39억 1,987만원
최저매각가격39억 1,987만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적1378.92㎡
대지면적3466.2㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일39억 1,987만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 고룡동 소재 "진곡일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 주를 이루는 공장지대로서 주위환경은 보통인 편입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 자체지반 평탄하게 조성된 공업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-03-15)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)(연구개발특구 관리계획 변경 고시(과학기술정보통신부 고시 제2022-40호))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다. 제시목록 외의 물건 후첨

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 9,199만원
평당 감정가(건물면적 기준)940만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

고룡동 공장 경매 2025타경33706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 39억 1,987만원의 10%인 약 3억 9,199만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 1,987만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 1,987만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1378.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 940만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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