2024타경5360 [1] 물건 사진

진접읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 68, 1906동 1층101호 (금강펜테리움아파트) (2024타경5360 [1] 남양주지원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 4억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,700만원의 82.5%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,000만원
감정가 대비82.5%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수8명
2순위 입찰가3억 8,700만원
매각일2025-12-11

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 68, 1906동 1층101호 (금강펜테리움아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,700만원
최저매각가격3억 4,790만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-11
진행상태매각
대지면적62.77㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-06매각기일4억 9,700만원유찰
22025-12-11매각기일3억 4,790만원매각
32025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-24대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리에 소재하는 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 지하철4호선 "진접역" 및 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서(사용승인일:2010.03.12) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 드레스룸, 발코니, 현관)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며 남측 및 서측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m-25

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 62.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,617만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2024타경5360 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 4억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,700만원의 82.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,790만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,700만원로 낙찰가와 2,300만원 차이입니다.
2024타경5360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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