1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 의당면 도신리 소재 ""도신리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 중흥저수지 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인접 구거도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 본건 북동측 경계부분에 폐허된 제시외 축사건물이 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 지적경계 및 위치는 정밀측량 등을 필요로 하는 바, 유의하시기 바람.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 전이나, 현황 묵전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,803만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
의당면 전 경매 2025타경20358 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,028만원의 10%인 약 2,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,028만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,028만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1540㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.