1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "해운대역","중동역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물 내 81층 8102호로서,
(사용승인일:2019.11.29)
외벽 : 칼라강화유리마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 본건은 공부상 생활숙박시설로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 북측. 남동측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접하고, 북동측으로 왕복 3차선 도로, 남측 폭 약 8미터 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 7,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 874만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
중동 숙박 경매 2025타경4508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 67억 5,000만원의 10%인 약 6억 7,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.