1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 비전동 소재 ‘평택성동초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로
다가구주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1km지점에
평택역이 위치함.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다가구주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태 남측으로 폭8미터, 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42485 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,765만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,354만원
평당 감정가(건물면적 기준)
596만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
비전동 다가구주택 경매 2025타경42485 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,648만원의 10%인 약 1,765만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,354만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,453만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,648만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 285.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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