1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 종로구 사직동 소재 ""사직터널"" 북동측 및 [사직제2구역 도시환경정비사업]의 사업 구역 내 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 및 1KM이내에 지하철3호선 (경복궁역) 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1)은 북측 도로 대비 1M~2M 저지인 부정형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중이며, 기호2)는 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호1)토지의 부속토지(주자장 등)로 이용중임.
인접 도로상태 기호1)은 북측으로 왕복6차선(사직로) 포장도로에 접하고, 기호2)는 지적상 맹지이나 북측 인접필지(290-5, 구거)를 통해 왕복6차선(사직로) 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)
도시지역, 제2종일반주거지역(2009-11-19)(7층이하), 경관녹지(2019-09-25)(저촉), 도로
(2009-11-19)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(수도사랑의학교)<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 581만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,144만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
사직동 단독주택 경매 2025타경102293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 5,813만원의 10%인 약 2억 581만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.