1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 선동 소재 미사강변초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모
아파트단지, 단지 내 상가, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고 아파트단지 앞에 노선버스정류장 및 미사강변대로가 위치하는
등 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 2016년 9월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 22층 2202호로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 외장석재마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창호
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 지역난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지이고 아파트 등 건부지임.
인접 도로상태등 아파트단지 북측으로 폭 약 22m, 동측으로 폭 16~20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)접합, 중로
2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)접합, 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,046만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
선동 아파트 경매 2025타경52371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,000만원의 10%인 약 1억 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.