1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권내 중심상가지대로서 대규모 아파트단지, 업무용 및 상업용 건물 등이 밀집하여 소재하고 있음.
교통상황 본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재 및 지하철 '미사역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 124호(기호1), 1층 125호(기호2)로서 외벽 : 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태 기호(1),(2) 경계벽 없이 일체로 근린생활시설(상호: 1++ 도시정육)으로 이용 중임.
설비내역 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 급.배수설비, 공용 위생설비, 소화설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측, 서측, 동측으로 각각 노폭 약20미터, 24미터, 10미터
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,110만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 6,767만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,427만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경53211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,095만원의 10%인 약 8,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,767만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,095만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,427만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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