1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 5만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
덕은동 임야 경매 2025타경64006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7만원의 10%인 약 1억 1만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 5만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 1,566만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19182㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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