1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3동복지회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 다세대주택
, 단독주택, 근린생활시설, 임야, 골프장 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 일단의 토지로서의 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장
이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 일단의 토지로서 북측으로 하향경사진 부정형의 건축신고를 필한 후 토목공사 중인 토지임.
인접 도로상태 - 일단의 토지 기호 1~2: 북동측으로 노폭 약6m의 아스콘 포장도로에 접함.
- 일단의 토지 기호 3~11: 동측으로 노폭 약 6m의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1토지
계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(2020-12-17)(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역
(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책
지역<환경정책기본법>.
- 기호 2, 8~11토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,369만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,585만원
평당 감정가(대지면적 기준)
187만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
신현동 임야 경매 2025타경1902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,693만원의 10%인 약 7,369만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,585만원(감정가의 17%)입니다.