2026타경100572 [1] 물건 사진

양재동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 양재동 375-7 2층204호 (2026타경100572 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 양재동 375-7 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 9,600만원
최저매각가격6억 9,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적36.47㎡
대지면적18.55㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일6억 9,600만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임 건물의 구조 1996. 3. 4. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외벽: 화강석 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,309만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

양재동 다세대 경매 2026타경100572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,600만원의 10%인 약 6,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,309만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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