1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '라마다호텔앤스위트 평창' 서측 인근에
위치하며, 주위는 팬션, 전 및 자연림 등으로 형성된 마을주변 산림지대 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 동측 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) 대체로 동향 및 북동향으로 하향 경사진 급경사 및 일부 완경사의 부정형 임야,
일련번호(2) 사다리형 평지로서 전 및 일부 하천,
일련번호(3) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 공히 지적상 맹지로서 북동측 인접 토지를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(2023-05-26)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2023-05-26)<소하천정비법>, <추가기재>해당지번중 117㎡ 전원개발사업구역(전원개발
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 6,041만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대관령면 임야 경매 2025타경30241 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 1,487만원의 10%인 약 1억 5,149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 6,041만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 9,157만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 1,487만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 83556㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30241 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30241/1/사진/0.jpg?w=512)