1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 오피스텔, 단독(다가구주택), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철역(3호선·백석역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제613호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : PVC 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바랍니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
741만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,188만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,216만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
백석동 오피스텔 경매 2025타경64236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,412만원의 10%인 약 741만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,188만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경64236 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경64236/1/사진/0.jpg?w=512)