1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍산중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 "백마역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상3층 건물 내 에이동 2층 209호 외 1개호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등,
창호 : 샤시창호임.
이용상태 기호(가),(나) : 공히 근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30m 내외 및 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,계획관리지역(2015-08-04),성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,488만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
풍동 근린시설 경매 2026타경60618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,014만원의 10%인 약 1,401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,810만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,014만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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