1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 세칭 '송학전원마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 전원주택단지로서 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 주거나지임.
인접 도로상태 본건 북동측 및 남서측으로 로폭 약 4미터의 진입로가 소재하나, 남서측 진입로는 토지경사로 인하여 직접 진입이 불가함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 기호(2,3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 기호(2) 및 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황은 기호(2)는 도로, 기호(3)은 주거나지로서 이러한 현실
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,825만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,775만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
장군면 도로 경매 2026타경600136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,250만원의 10%인 약 1,825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,775만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,208만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,250만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2328㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.