2025타경8275 [1] 물건 사진

안덕면 목장용지 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 동광리 889 (2025타경8275 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 동광리 889
용도목장용지 (전) · 토지
감정가61억 8,103만원
최저매각가격61억 8,103만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적18618㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일61억 8,103만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 '동광육거리' 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 근린생활시설, 전, 목장용지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2,3,4,5,8,9): 부정형의 완경사지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(6,7): 사다리형의 완경사지로서, 휴경상태의 전임. 인접 도로상태 일련번호(3,5,6,7,9): 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(1,2,4,8): 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6억 1,810만원
평당 감정가(대지면적 기준)110만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

안덕면 목장용지 경매 2025타경8275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 61억 8,103만원의 10%인 약 6억 1,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 61억 8,103만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 61억 8,103만원, 감정가의 100% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18618㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서귀포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기