1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 능평초등학교 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 막다른도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3984 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,616만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,313만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,211만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
능평동 다가구주택 경매 2025타경3984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,161만원의 10%인 약 4,616만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,313만원(감정가의 17%)입니다.