1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 "한국수산자원관리공단" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 전, 답, 주택, 어항, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건기호1.2는 일단지로 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 불편함.
형태 및 이용상태 본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 건부지임 본건기호2는 경사지에 소재하는 부정형의 나지임
인접 도로상태 본건기호1,2는 일단지로 남서측으로 노폭 약 6.5미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건기호1,2 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외 벽: 샌드위치판넬 마감 창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태 제조업소임.
설비내역 급배수시설,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,739만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,176만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,561만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
일광읍 공장 경매 2024타경5184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,394만원의 10%인 약 6,739만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,176만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 6,484만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,394만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,561만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (17일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5184 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경5184/1/사진/0.jpg?w=512)