1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 ‘예담노인전문요양원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 지방도 97호선(번영로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로와 등고평탄한 자루형 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(2)~(5) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 폭 약 6~7미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2)~(5) : 지적공부상 맹지로 연접한 기호(1)을 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7952 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 367만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 2,566만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
표선면 임야 경매 2025타경7952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 3,665만원의 10%인 약 2억 367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 2,566만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 5,643만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 3,665만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 54461㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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