1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택등의 공동주택 및 근린생활시설과 업무시설, 각급 학교등이 혼재하여
형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선
""공항시장역""등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일자: 2013. 3. 11)중
제 7층 제 701호이며,
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 일부 타일깔기
창호: 새시창호임
이용상태 집합건축물대장상 용도는 ""도시형생활주택(아파트 원룸형)""이며
원룸형의 주거용으로 탐문조사됨
설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고. 평탄하게 조성하여 현재
건(도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경424 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,311만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
방화동 다세대 경매 2025타경424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,000만원의 10%인 약 1,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,311만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-11 (2일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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