1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "금락초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 트러스경사지붕 21층건 중 13층 1303호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥 : 장판재 및 타일 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창호 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 단지 동측 및 남측으로 폭 약 20m, 북측 및 서측으로 폭 약 12m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(하1)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(하3(집))(접합) , 중로3류(폭 12
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
789만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
하양읍 아파트 경매 2025타경9443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 789만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.