| 소재지 | 경상남도 사천시 정동면 화암리 554 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 2,097만원 |
| 최저매각가격 | 6,194만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-01-05 |
| 진행상태 | 매각 |
| 대지면적 | 1699㎡ |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 매각기일 | 1억 2,097만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-13 | 매각기일 | 9,678만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-17 | 매각기일 | 7,742만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-05 | 매각기일 | 6,194만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-12 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 6 | 2026-02-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 사천시 정동면 화암리 소재 "사천여자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 주택, 학교, 농경지, 임야 등이 밀집한 주거지대로서 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지 및 묘지 등"으로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 약10기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적
리치고 경매 분석도에서 2024타경5072 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.