1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 사천시 정동면 화암리 소재 "사천여자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 주택, 학교, 농경지, 임야 등이 밀집한 주거지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지 및 묘지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 약10기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2024-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
619만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,955만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
자주 묻는 질문
정동면 전 경매 2024타경5072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,194만원의 10%인 약 619만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,955만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,097만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,194만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1699㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
2024타경5072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.