1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안동사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통 시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층건물내 4층 412호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로와 남서측으로 세로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,424만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,612만원
자주 묻는 질문
장안동 오피스텔 경매 2025타경13166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,530만원의 10%인 약 553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,424만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,530만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,612만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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