2026타경146 [1] 물건 사진

구좌읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 161-7 (2026타경146 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 161-7
용도단독주택 (동물식물시설, 임야) · 주거시설
감정가10억 6,964만원
최저매각가격10억 6,964만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적1050.67㎡
대지면적11087㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일10억 6,964만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2) 일단의 토지는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화고등학교' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근으로 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 축사부지 및 일부 전, 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(1,2) 일단의 토지는 지적도상 맹지이나 본건 기호(2)를 통과하는 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 696만원
평당 감정가(건물면적 기준)337만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

구좌읍 단독주택 경매 2026타경146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,964만원의 10%인 약 1억 696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,964만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,964만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1050.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 337만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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