1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 소재 "내송마을" 북서측 근거리 위치하며, 주위 는 노변을 따라 농경지 및 소규모공장, 점포 등이 소재하는 지역으로서, 제반 환경 여 건은 보통임.
교통상황 일련번호(2~5,8,9) 대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하나, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 일련번호(6) 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제 반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(2,4,8,9) 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(3,5) 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(2~5,8,9) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(6) 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 1000m(한우
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,736만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
233만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
이백면 공장 경매 2025타경30248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,364만원의 10%인 약 6,736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,155만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 6,396만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,364만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2789.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30248 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남원지원/2025타경30248/1/사진/0.jpg?w=512)