1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리에 소재하는 "청량교"북측 인근에 위치하며 부근은 근린상가,창고,주유소 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평탄한 토지로 주유소부지로 이용 중입니다
인접 도로상태 일단의 토지가 서측으로 폭 약 35미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 유류탱크 및 주유기 등 주유소설비(기계기구 및 공작물 감정평가명세표참조)가 소재하여 제시목록으로 평가하였습니다
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항은 미상입니다. 2.기타사항:없습니다
2. 건물감정
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 162만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,140만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
청량읍 자동차시설 경매 2024타경119370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 3,089만원의 10%인 약 1억 4,309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 162만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 2,018만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,089만원, 감정가의 49% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경119370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경119370 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경119370/1/사진/0.jpg?w=512)