1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 장안천야구장 북동측 인근에 위치하는
토지들로서, 주위는 공동주택, 임야, 농경지 및 주거나지 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 기호1 토지 및 기호2 토지는 포장도로에 접해있어 차량접근이 가능하나 기호3 토지는
차량접근이 불가하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은
불편합니다.
형태 및 이용상태 기호1 토지 및 기호2 토지는 부정형의 토지로 평탄화 된 토지임야 상태이고,
기호3 토지는 인접필지를 통해 접근가능한 묵전상태입니다.
인접 도로상태 기호1 토지 : 본건 북동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
기호2 토지 : 본건 북측 및 남서측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
기호3 토지 : 인접필지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 및 기호2 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2024-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,525만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
장안읍 임야 경매 2024타경113252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,179만원의 10%인 약 218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,525만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,964만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,179만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3596㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경113252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경113252 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경113252/2/사진/0.jpg?w=512)