1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동소정사거리' 남서측 인근에 위치하는 "보광팰리 스" 제3층 제306호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 등이 밀집되어 소재하는 주거 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 제 반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층건중 제3층 제306호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 및 난방시 설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 1단의 사디리형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 5필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,012만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경515141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,012만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (20일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경515141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경515141 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경515141/1/사진/0.jpg?w=512)