1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "맹동면 행정복지센터" 북동측 인근방향에 소재하는 구분건물(소매점)로서, 본건의 주변은 충북혁신도시내 상업부지에 소재하며 도로변으로 따라 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 주로 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보 2분정도의 거리에 노선버스정류장(한국고용정보원)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 통유리마감 내벽: 벽지, 타일, 목재 등 마감 창호: 강화유리 바닥: 강마루
이용상태 소매점(연가네 닭칼국수)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 기본 전기시설, 소화전 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 남서측 방향으로 원중로(왕복 7차선의 아스팔트 포장도로), 북동측 방향으로 태정1길(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 30m)(2015-12-31)(대(보)3-8)(접합) , 소로1류(폭 10m~
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,863만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,069만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
맹동면 근린시설 경매 2025타경30965 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,079만원의 10%인 약 2,108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,863만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,170만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,079만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,069만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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