1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 덕둔리 소재 "덕둔1리경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등 을 보아 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 남서측으로 도로와 접해있으나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2019-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
257만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,799만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
신북면 답 경매 2025타경73866 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,571만원의 10%인 약 257만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,799만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,246만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,571만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 783㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73866 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73866 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73866/1/사진/0.jpg?w=512)